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| 龙海山生态环境综合治理开发项目 |
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| 作者：佚名 文章来源：网络 点击数： 更新时间：2007-5-6 10:10:21 | 【字体：小 大】 |
| 政府招商- 基础设施 |
| 产业规模 |
1亿以上 |
| 所属区域 |
中国 山西 阳泉市 |
| 项目介绍 |
一、项目提出背景
龙海山景区主峰玉皇山海拔一千多公尺，是全长11公里的义井河源头，与著名的百团大战纪念碑及狮脑山森林公园遥遥相望。景区风光秀美、空气清新，是山城群众休闲、旅游、度假的理想场所。
二、项目概况
1、项目地址及规模：
项目地址在阳泉市区南部偏西，距市区5公里的义井镇西峪掌村。景区以山地为主，主峰玉皇山海拔一千多公尺，属市区域九大山脉之一的南方山山脉，是流域36平方公里，全长11公里的义井河的源头，与著名的百团大战纪念碑所在的狮脑山森林公园遥遥相望。建设景区总面积7500亩，设计日接待量8000人次，是阳泉市面积最大的综合生态观光项目。
2、项目性质：扩建。
3、建设方案：
依山就势，以15公里的环山公路和步行山路将全景区各处景点回环连接成网，首期为筑路工程，其余景区各项工程分期开工，计划工期2年，最终形成旅游开发与生态保护和谐发展，以生态林业、牧业和旅游观光为一体，并能提供旅游、休闲渡假、会议、娱乐等活动场所。
4、项目内容：
（1）植物园（包括林木育种、繁育基地）工程
（2）六畜养殖园工程
（3）池塘养鱼工程
（4）观光旅游渡假工程（包括酒店、游泳馆、山地自行车赛道、赛马场、别墅群、日光浴、沙浴、攀沿场、名人书画坊、民间艺术馆、民间乐坊、民俗院等）。
（5）道路工程
（6）修复古寺庙工程
（7）水、电、暖、通信、消防等工程
5、项目特点：
集环境治理、生态保护、旅游开发为一体的综合治理工程。，
6、项目投资总额及构成：
项目景区总投资15000万元，按照一次规划，分期实施，分三期投资建设。首期投资2397.4万元，开发2000亩，于2006年开园迎客；二期工程2006年—2008年投资开发达到5000亩，2008年—2010年投资开发达到7500亩，全部项目完成。
资金来源：自筹资金5000万元，申请省、市专项资金1000万元，银行贷款2000万元，引进资金7000万元。
7、经济效益预测（一期工程）
（1）总收入2871.9万元，营业税190.45万元，增值税45.06万元。
（2）年利润总额：540.38万元。投资利润率20.8%，投资利税率29.94%。
（3）财务内部收益率：
所得税前26.66%，税后18.92%，满足产盈利能力。
财务净现值税前1292.11万元，税后417.72万元。
（4）投资回收期：
税前5.29年，税后4.68年。
（5）盈亏平衡分析：
本项目盈亏平衡率60.19，抗风险能力较强。 |
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